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石家庄平山县
#2204
石家庄购房个税退税政策：期房备案后未缴纳契税能否直接办理退税？
石家庄购房个税退税政策：期房备案后未缴纳契税能否直接办理退税？本人2023年10月底出售平山商品房并缴纳个税，并在个税缴纳日期1年内在石家庄市开发区购买商品房期房完成购房合同备案，我看发布的政策是这样已经符合退个税要求，是否可以直接去县税务局退税?因为前期打听需要缴纳完契税，因期房是交房后才缴纳，日期不太确定，很可能契税会超过25年底,那样不就享受不到这个优惠政策。我市区买的同小区房源朋友并未缴纳契税，个税已退至个人账户。我这有个税缴纳证明和新房备案合同，可否计算满足给退掉。
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平山县📛 热心答主
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您好，您的诉求已收悉。按照《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》（国家税务总局公告2022年第21号）政策规定，新购住房为新房的，购房时间以住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准，如符合条件，可以向税务机关申请退税。需提供资料：除《居民换购住房个人所得税退税申请表》外，还需要提供以下资料：（一）纳税人身份证件；（二）现住房的房屋交易合同；（三）新购住房为二手房的，房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；（四）新购住房为新房的，报经住建部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。按照政策规定，因新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件的，应当在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月15日内向主管税务主动缴回已退税款；纳税人逾期缴回的，税务机关将依法加收滞纳金。需要特别提醒的是，纳税人应当依法依规如实申请，认真填写并核对申请表，对填报内容及附报资料的真实性、可靠性、完整性负责。对于提供虚假信息、资料骗取退税的，税务机关将依据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关规定处理。如有问题，可联系0311-82931993。感谢您的关于与理解，祝您生活愉快！
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