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石家庄平山县
#19779
石家庄平山时尚花园全款购房已备案，开发商失联如何办理房产证？
石家庄平山时尚花园全款购房已备案，开发商失联如何办理房产证？平山时尚花园2012年全款买房，已在房管局备案，至今未办理房本，开发商现在也联系不到，办证的问题该怎么处理。
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平山县📛 热心答主
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09-16 回答
您好，根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。”不动产转移登记以申请为原则,业主办理不动产转移登记应反映人和开发企业先到房管办办理商品房合同备案，税务局缴纳税费，最后到平山县不动产登记中心共同申请，并提交房屋所有权首次登记证书、商品房销售备案合同、完税凭证、图纸以及双方身份证明等办证所需材料。如开发企业不配合或者无法联系，业主亦可根据合同约定向法院提起诉讼，胜诉后凭生效的法律文书单方申请不动产登记。
目前，自然资源和规划局相关工作人员已与开发企业取得联系，协助反映人办理不动产证。
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