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石家庄市税务局
#7753
石家庄国赫天著交房强制业主缴纳契税，是否违反国家法规？备案价格为何不执行？
石家庄国赫天著交房强制业主缴纳契税，是否违反国家法规？备案价格为何不执行？国赫天著近期交房，要求业主向开发商缴纳契税。违反国家相关法规，不按备案价格计算。望税务部门核实并纠正其行为！
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市税务局📛 热心答主
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07-12 回答
您好，收到您的留言后，我们迅速将您的留言转办至国赫天著小区的辖区税务局，长安税务局。
长安税务局与开发商核实后，该小区收取契税的计税依据是按照《河北省契税实施办法》第七条是：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖为成交价格进行收取的。以企业实际收取的购房款是以开具发票的金额为依据收取契税，其中包括合同价格和收取的设备款。该单位的设备款已向政府有关部门备案。企业契税的办理是：全款客户可以选择自行办理房产证（不需要契税交开发商）或由开发商代为办理（需要契税交开发商）；贷款客户因为开发商承担了阶段性担保的责任并在按揭放款时缴纳了相应的保证金，需要统一为按揭户办理房产证。
以上答复仅供参考，您可以拨打12366或者前往当地税务局进行咨询，谢谢。
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