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石家庄市住房公积金管理中心
#42123
石家庄公积金贷款缩短年限为什么只能提前还款？增加月供缩短期限政策为何不执行？
石家庄公积金贷款缩短年限为什么只能提前还款？增加月供缩短期限政策为何不执行？我有57万公积金贷款，剩余年限25年，我想缩短成15年，提高月供。但是公积金中心答复说不能办理这种业务，缩短年限走只能提前还款。一、现状分析石家庄公积金中心确实存在政策限制：根据《石家庄住房公积金贷款业务实施细则》第四十三条明确规定：“缩短剩余贷款期限的，月还款额不变”这意味着：需先提前还款，才能缩短贷款期限，且缩短后月供不变，而非通过增加月供来缩短。与全国多数城市对比：目前广东、浙江、北京、上海、长沙、义乌、包头、酒泉都可以办理此类业务。①提前还款 期限缩短 ②直接增加月供 期限缩短。二、法规依据（1）住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GBT51267-2017) 中的7.5章节明确支持贷款期限变更服务，全国各地公积金中心纷纷落实，推出灵活还款政策。唯独石家庄固守旧规，拒绝便民创新，与住建部推广的“让住房公积金制度更加便民利民”改革方向严重不符。（2）违背“以人民为中心”发展理念。公积金中心作为服务民生的重要部门，应主动顺应群众需求，而不是机械执行过时规定。在经济下行期，群众希望通过增加月供、缩短年限来减少利息支出，这是合理合法的民生诉求，贵中心却简单拒绝，与党的“为民服务”宗旨背道而驰。（3）阻碍“六稳六保”政策落地。当前经济形势下，减轻居民债务负担是提振消费、稳定经济的重要一环。贵中心拒绝借款人通过增加月供缩短贷款期限的合理请求，变相增加了居民利息负担。
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市住房公积金管理中心📛 热心答主
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11-13 回答
您好！根据《石家庄住房公积金贷款业务实施细则》第四十三条 提前还款。在贷款期间由于借款人还款能力增加或其他情况，需要调整原合同约定的还款计划，主要包括提前偿还部分贷款和提前结清贷款。借款人提前还款应在正常还款满12期后办理，提前偿还部分贷款每年度不超过2次，提前结清贷款不受次数限制。（一）提前还款业务办理流程1.所需资料：借款人身份证件。若借款人本人无法到场办理的，可要求受托人本人提供公证委托书或公积金中心认可的其他相关证明资料。2.借款人办理提前部分还款的同时申请缩短剩余贷款期限或变更月还款额；缩短剩余贷款期限的，月还款额不变。降低月还款额的，贷款期限不变；公积金中心应告知借款人新的还款期限或新的还款金额，同时要求借款人在《个人贷款本息还款凭单》上签字确认。
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