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自书遗嘱房产过户流程：继承人凭老人自书遗嘱能直接办理过户吗？

自书遗嘱房产过户流程：继承人凭老人自书遗嘱能直接办理过户吗？老人在世时留有自书遗嘱，在老人去世后，自书遗嘱指定继承人能否凭借自书遗嘱进行房产过户。

🧑鲁班一三零

发布于 2025-03-13 👁 28浏览 💬 1 回答

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市不动产登记中心📛 热心答主

采纳 03-13 回答

您好，自书遗嘱继承人不能仅凭自书遗嘱申请继承转移登记。根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则相关规定，可通过以下途径办理：一是到不动产所在地公证部门办理继承权公证，再凭继承权公证书申请办理继承转移登记；二是可由全部法定继承人配合并共同到登记窗口，提交身份证明、死亡证明、亲属关系材料、被继承人名下的不动产权属证书等材料申请办理；三是，若上述两种方式均无法实现，也可提交明确不动产继承权的法院裁判、调解书，由继承人申请办理登记。

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