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石家庄市税务局
#38511
二手房交易个税差额征收中，已享受房贷利息退税的利息还能作为购房成本抵扣吗？需要哪些证明材料？
二手房交易个税差额征收中，已享受房贷利息退税的利息还能作为购房成本抵扣吗？需要哪些证明材料？您好，在二手房交易过程中计划以差额征收的方式缴纳个税，其中房贷利息作为购房合理费用，作为成本计算差额。之前已经咨询过贵局，得到回复可行。现在有个新的问题，之前因为有房贷，所以每年工作收入的个税退税使用了房贷优惠政策，那么这种情况影响二手房交易中，利息作为购房的合理成本吗？因为没有找到相关文件，所以如果影响，麻烦提供相关文件，并说明房贷总利息是否可以扣减个税优惠，以重新作为购房成本。如果利息可以扣减，二手房交易中需要哪些证明材料，以佐证扣减额度。
1 个回答
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市税务局📛 热心答主
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02-14 回答
您好。对于您的问题答复是不影响，工资薪金收入等综合所得计算中享受住房贷款附加扣除优惠，不影响销售二手房成本计算。在销售二手房计算成本时，可以到贷款银行打印房贷还款流水，佐证相关成本。感谢您对税务工作的支持和理解。
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