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石家庄市税务局
#37431
石家庄购房契税按首套还是二套？期房合同备案后结婚配偶有房影响契税税率吗
石家庄购房契税按首套还是二套？期房合同备案后结婚配偶有房影响契税税率吗2023年5月购房，合同备案时间为2023年5月，当时尚未结婚，所购房产为期房，未在当年取得房产证。2023年10月结婚，妻子名下原有一套住房。2024年6月房地产开发商交房，10月开始办理房产证，此时缴纳契税按第一套房税率缴纳还是第二套呢？
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市税务局📛 热心答主
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11-12 回答
您好，根据财税【2016】23号中有关契税的政策，税务机关依据房地产管理部门传递的家庭住房查询结果来判断纳税人适用的契税政策。建议您可到房屋所在地的房地产主管部门查询家庭住房套数情况，从而判断适用第一套房契税税率还是第二套房契税税率。按照您提供的信息，如没有其他特殊情况，这种情形按第二套缴纳契税。最终还是以房地产主管部门的查询情况为准。感谢您对税务工作的支持和理解。
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