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石家庄市自然资源和规划局
#36759
石家庄3302小区北院住房出售遇阻：已缴土地增值税为何还被认定为军产？如何解决房产交易难题？
石家庄3302小区北院住房出售遇阻：已缴土地增值税为何还被认定为军产？如何解决房产交易难题？本人于2014年购买3302小区北院住房一套，在房产交易大厅缴纳了土地增值税并拿到了房产证。现在想出售此套住房，不动产大厅说我的房子是军产，需要3302工厂开证明才能出售。我想咨询一下我的房子为什么算军产，既然让我缴纳了土地增值税那么说明我拥有此套住房的土地权。想问问我这种情况如何解决？
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市自然资源和规划局📛 热心答主
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09-17 回答
您好，依据《石家庄市人民政府办公厅转发石家庄市国土资源局关于不动产登记有关问题解决意见的通知》（石政办函[2016]58号）“五、军用土地上已售的单位公有住房、经济适用房，已取得《房屋所有权证》，除合法继承外，需要上市交易的，均实行准入制度，待部队相关管理部门批准后，执行地方经济适用房相关政策，办理不动产登记”的规定，军用土地上的房屋需要上市交易办理不动产登记时需部队批准。待出具文件后，登记中心将依法依规为市民办理过户手续。
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