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石家庄灵寿县
#35760
石家庄农村宅基地转让后不盖房能直接更名吗？确权过户需要哪些手续？
石家庄农村宅基地转让后不盖房能直接更名吗？确权过户需要哪些手续？我的户口和宅基地转让人的户口都在老家村里，因为转让人老宅基地常年无人居住，房屋已经倒塌，经双方协议把那处空闲宅基地有偿转让给我，已经签了转让协议，并且请村委会相关人员做了见证，因为经济原因，宅基地转让后没有在上面盖房。现在有两个问题咨询，1、如果不盖房的情况下，此处宅基地能否正式更名的我的名下？2、如果盖房需要办理那些手续才能变更、确权到我的名下?
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灵寿县📛 热心答主
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07-06 回答
您好！经县农业农村局调查核实：（一）《石家庄市农村宅基地和村民自建住房管理办法》第三十九条农村宅基地使用权转让应具备以下条件：1.符合村庄规划； 2.农村宅基地使用权界址清楚、权属明晰； 3.受让人、受赠人应为本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件； 4.双方应坚持自愿、平等、协商一致的原则，且宅基地转让方需征得户内全体成员同意；5.经本村集体经济组织同意。 （二）《石家庄市农村宅基地和村民自建住房管理办法》第四十条宅基地使用权转让应当进行审批核准并签订转让合同，具体审批程序如下: 1.村民委员会审议； 2.村民代表会议民主决议； 3.所在地乡镇政府审核批准； 4.签订宅基地转让合同，办理宅基地使用权变更手续。 （三）农村宅基地和住房建设按照“农户申请、村级审核、乡镇审批、县级备案”的程序进行，建议到所在乡镇人民政府咨询办理农村宅基地审批。 （四）县自然资源部门负责办理农村宅基地和房屋不动产登记业务，确权、过户相关程序建议到自然资源部门咨询办理。县农业农村局咨询电话： 82518788县不动产登记中心咨询电话：82677885。
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