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石家庄市住房公积金管理中心
#34004
石家庄公积金贷款额度怎么算？按基数能贷58万，工资流水后却只能贷49万，政策规定太模糊怎么办？
石家庄公积金贷款额度怎么算？按基数能贷58万，工资流水后却只能贷49万，政策规定太模糊怎么办？咱们现在用公积金贷款买房政策和相关的法规是如何计算贷款额度，我按公积金基数能贷58，但是加上工资流水后，只能贷49，公积金官网上的贷款条件也没说太清楚，感觉太不友好了，本来就按照这个钱准备了，瞬间要多掏首付。
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市住房公积金管理中心📛 热心答主
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03-11 回答
您好！非常感谢您对我市住房公积金的支持与关注，公积金贷款额度的确定，是结合申请人及其配偶的公积金缴存基数，还贷能力、负债情况、所购房屋价格，家庭住房套数，贷款年限及是否有其他担保或贷款等因素综合确定。 具体贷款额度以我中心信贷部门的审批额度为准，您可持本人身份证和征信报告到我中心业务大厅信贷窗口试算您的贷款额度。住房公积金贷款额度应为万元整数倍。申请人具体贷款额度，不高于按下列任何一种方式计算的贷款额度：（一）还贷能力：申请人申请住房公积金贷款的月还款额不超过申请人（含共同申请人）缴存基数的50%；申请人及共同申请人《个人信用报告》中贷记卡有6个月平均使用额度、循环贷款总额、非循环贷款余额、大额专项分期及担保等其他负债的，贷款额度按照还贷能力计算得出的贷款额度减去上述负债总额（不足1万元的按1万元计算）。
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