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#21943
石家庄大产权和小产权房区别在哪？与个人产权、集体产权是一回事吗？集体产权房不能买卖交易吗？
石家庄大产权和小产权房区别在哪？与个人产权、集体产权是一回事吗？集体产权房不能买卖交易吗？你好：大产权和小产权房屋区别在哪？他和所谓的个人产权及集体产权是一回事吗？若为集体产权是不是就不给个人发产权证也就不能进行买卖交易了吗？
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12-16 回答
您好，经了解，一、小产权房①、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。②、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。③、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。④、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
二、大产权房①、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。②、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。③、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。④、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。
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