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石家庄市住房公积金管理中心
#17943
首套房公积金贷款未还清可以交易吗？如何操作及对再次贷款影响？
首套房公积金贷款未还清可以交易吗？如何操作及对再次贷款影响？您好：我的房子是首套房现在用公积金还着贷款，可以交易吗？考虑公积金还贷的因素如果可易的话有几种方式？ 如果这个房子交易了，我还可以再次申请公积金贷款买房吗？如果可以的话跟再次申请第一次申请在政策上有区别吗？有何区别？最后如果这个房子不交易的话可以申请增加每个月的还款金额和还款期限吗？ 谢谢
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市住房公积金管理中心📛 热心答主
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07-28 回答
市民您好！在还贷期间的房屋是不能交易的。借款人再次向我中心提出贷款申请后，我中心通过与房屋产权产籍登记部门联网及个人征信报告核实借款人家庭拥有房屋登记情况，如个人住房公积金贷款申请人及配偶名下在石家庄市行政区域范围内已登记拥有住房或个人征信报告中有尚未还清的住房贷款，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮10%。职工在我中心申请住房公积金贷款，购买首套普通住房的，首付比例不低于房屋总价的30%；购买第二套住房的，首付比例不低于房屋总价的60%。在贷款期间内由于借款人还款能力增加或其他情况，需要调整原合同约定的还款计划，主要包括提前偿还部分贷款和提前结清贷款。借款人办理提前部分还款的可下载“手机公积金”APP-贷款业务中操作。
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