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石家庄市住房公积金管理中心
#17193
石家庄二手房组合贷款额度如何计算？公积金与商贷比例能自由调整吗？
石家庄二手房组合贷款额度如何计算？公积金与商贷比例能自由调整吗？名下无房，想买贷款一套二手房，想走组合贷款，想咨询以下问题：1.组合贷款额度如何确定？与那些因素有关？是否与缴费基数、银行流水有关？我们单位每月工资只占年收入的一部分，其余还有奖金，这样如何界定？假如缴费基数5000，流水只有2500，无担保，如何简单确定公积金贷款额度？2.假如走组合贷款，公积金可以贷款60万元，但是公积金只想贷30万，其余部分由商业贷款补齐，这样是否可以？3.假如夫妻双方只有一方有公积金，是否可以走组合贷款？
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市住房公积金管理中心📛 热心答主
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07-11 回答
市民您好！我市住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。公积金贷款额度的确定，是结合个人缴存基数，所购房屋价格，家庭住房套数，贷款年限及是否有其他担保或贷款等因素综合确定。 具体贷款额度以我中心信贷部门的审批额度为准，您可持本人身份证和征信报告到我中心业务大厅信贷窗口试算您的贷款额度，或参考我中心网站贷款额度指南http://www.sjzgjj.cn/dkzn/831.jhtml或下载“手机公积金”APP试算贷款额度。根据规定，自贷款申请日期之前，连续正常缴存住房公积金6个月以上的，可申请办理住房公积金贷款。公积金贷款的主贷人须为实际购房人或房屋所有权人，其配偶作为参贷人。房屋所有权共有的情况，共有人必须为夫妻关系（父子、母子等其他形式共有的，不能申请公积金贷款），且房屋所有权人中，主贷人姓名需排在首位。
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