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石家庄桥西区
#14157
石家庄恒辉物业单方面上调车位管理费10元，未经物价局批准和业主同意，是否合法合规？
石家庄恒辉物业单方面上调车位管理费10元，未经物价局批准和业主同意，是否合法合规？我是桥西区振头街道玉龙小区的业主，今天恒辉物业贴通知要把车位管理费每个月上调10元。没有物价局的文件批示也没有车位业主的通过率。物业公司说调就调合理合法吗？
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桥西区📛 热心答主
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04-20 回答
您好，【桥西区市监局】答复：经调查核实，玉龙小区由恒辉物业服务有限公司提供物业服务，小区地下车位自2014年交付使用至今，因墙体、地面破损、腐蚀严重，需要进行维护整修，按照成本核算，需要将每月50元的车辆管理费上调至每月60元。依据《石家庄市物业服务收费管理实施办法》规定：“第十三条 住宅区停车设施，由物业服务企业或停车服务企业接受业主委托，按照停车服务合同约定，向住宅区业主或使用人提供停车场所、设施以及停车秩序管理服务并收取费用。住宅区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需求。占用业主共有道路或者其他场所用于停放汽车的车位，属于业主共有，其收费、管理等事项，由业主大会决定。不属于业主共有的机动车停放设施，具体收费标准由物业服务企业或停车服务企业与业主或使用人协商确定”。该小区地下车位收费标准属于市场调节价，由物业服务企业与业主或使用人协商确定，依据合同执行。
鉴于上述情况，我局已约谈该项目负责人，责令该物业公司依法依规进行收费，严格按照明码标价要求做好公示，涉及调费的要按照行业主管部门住建局的程序执行，做好居民解释工作，不得擅自涨价。
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